Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku; arsa, arazi, konut ve iş yeri gibi taşınmaz varlıkların edinimi, yönetimi, devri ve üzerindeki her türlü ayni hakkın (mülkiyet, irtifak, rehin ve ipotek gibi) tesisiyle ilgili süreçleri düzenleyen, ekonomik ve finansal dengelerin temelini oluşturan en dinamik hukuk dallarından biridir. Sadece bireysel bir mülkiyet koruması sağlamakla kalmaz; büyük ölçekli inşaat projelerinden kentsel dönüşüm süreçlerine, yabancıların taşınmaz ediniminden karmaşık gayrimenkul yatırım fonlarına kadar çok boyutlu bir ticari alanı da kapsar.

Tapu iptali ve tescil davaları, müdahalenin men'i (haksız işgalin önlenmesi), şufa (önalım) ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) gibi teknik derinliği yüksek uyuşmazlıkların çözümünün yanı sıra; kat karşılığı inşaat, gelir paylaşımı ve uzun vadeli kira sözleşmelerinin hazırlanması gibi proaktif süreçleri de bünyesinde barındırır. İmar mevzuatı, çevre hukuku ve vergi hukuku ile de sıkı bir bağ içinde olan gayrimenkul hukuku; taşınmaz yatırımlarının yasal risklerini tamamen ortadan kaldırmanın, hak kayıplarını önlemenin ve gayrimenkul değerlerini geleceğe en güvenli yasal zeminde taşımanın en güçlü kalkanıdır.

Gayrimenkul sektörünün bu çok boyutlu ve teknik yapısından kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümünde ise profesyonel bilirkişilik ve uzman mütalaası hizmeti sunulmaktadır. Tapu iptal ve tescil davaları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu), müdahalenin men'i ve ecrimisil taleplerinin yanı sıra; kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa payı karşılığı gelir paylaşımı ve kentsel dönüşüm uygulamaları gibi yüksek teknik uzmanlık gerektiren her türlü ihtilafta, güncel imar mevzuatı ve Yargıtay içtihatları doğrultusunda tarafsız bilirkişi raporları hazırlanmaktadır. Böylece mülkiyet ve taşınmaz haklarına ilişkin karmaşık uyuşmazlıkların yargı önünde adil, şeffaf ve bilimsel bir zeminde neticelendirilmesine katkı sağlanmaktadır.